項目編號：2021CQJX0001

安徽省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工程設(shè)計研究院受安徽省農(nóng)墾集團華陽河農(nóng)場有限公司的委托，現(xiàn)對合肥市蜀山區(qū)貴池路68號易居同輝北苑9棟兩套商鋪進(jìn)行公開出租。

出租人保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

一、出租標(biāo)的基本情況

（一）出租人：安徽省農(nóng)墾集團華陽河農(nóng)場有限公司

（二）出租標(biāo)的簡介：

1、標(biāo)的一：合肥市蜀山區(qū)貴池路68號易居同輝北苑9棟商105/商105上層商鋪，規(guī)劃用途：商業(yè)，建筑面積167.78㎡，租期3年，租金底價：170000元/年。

2、標(biāo)的二：合肥市蜀山區(qū)貴池路68號易居同輝北苑9棟商107/商107上層商鋪，規(guī)劃用途：商業(yè)，建筑面積141.56㎡，租期3年，租金底價：92000元/年。

注：意向承租人可選擇上述任意一個或多個標(biāo)的參與報價。

二、承租人應(yīng)具備的條件

凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與競租。不接受聯(lián)合體參與競租。

三、招租約定

1、兩套商鋪按現(xiàn)狀出租，租賃期均為3年，承租人不能用于汽車維修、洗車、化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的商業(yè)活動，也不能用做化學(xué)品、危險物品的存儲倉庫。

2、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用以及其他相關(guān)費用，均由承租人承擔(dān)。

3、租賃期內(nèi)，承租人對房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案需經(jīng)出租人書面同意，且裝修、裝潢不得改動或者破壞原房屋的結(jié)構(gòu)。如有損壞或擅自改動，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢工作及費用全部由承租人自行承擔(dān)。出租人對承租人的裝修、裝潢部分不負(fù)有修繕義務(wù)。

4、房屋租賃合同有效期屆滿或終止時，承租人投資的裝修、裝潢改造須保持現(xiàn)狀不得損毀，并完整無條件將所承租房屋在租賃合同期滿前交還出租人，且不得向出租人提出任何補償要求。因承租人違約導(dǎo)致合同解除的,承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何補償要求。

5、租賃期內(nèi)租賃房屋的日常維護(hù)、安全管理等工作及產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān)。

6、承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借所承租房屋，否則出租人有權(quán)收回房屋。

7、租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免房租。因法律、法規(guī)、政策或城市建設(shè)需要等原因拆遷、拆除、改造租賃房屋時，或因上述原因?qū)е伦赓U合同無法履行的，租賃合同自行終止，房屋租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補。

8、租賃期滿，如出租人房屋不再出租，出租人在租賃期滿之日30日前通知承租人，承租人應(yīng)在租賃期滿之日將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補償要求。租賃期滿，如出租人房屋繼續(xù)對外租賃，承租人未參加競租或參加競租但最終未能中標(biāo)，承租人應(yīng)在租賃期滿之日將承租房屋交還給出租人，且不得提出任何補償要求。

9、租金收?。?b>租金一年支付一次，先付款后使用。即合同簽訂后，在交付房屋前，必須交清第一年度租金，以后各年的租金于本合同簽訂日的對應(yīng)日期前一次性付清。

10、招租方式：公開招租。意向承租人應(yīng)將年租金報價填寫在響應(yīng)文件中，年租金報價小于租金底價的作否決處理，不小于租金底價的以最高價獲得租賃資格。若最高價出現(xiàn)兩個以上相同報價的，由相同報價的意向承租人進(jìn)行下一輪報價，價高者獲得租賃資格。

11、房屋租賃合同期限：2022年01月01日至2024年12月31日。承租人應(yīng)在2021年12月31日前與出租人簽訂房屋租賃合同。

四、報名時間和地點、報價時間和地點

1、報名時間：2021年12月14日至2021年12月22日，每天上午8:00至下午5:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

2、報名地點：安徽省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工程設(shè)計研究院（安徽省合肥市黃山路468號農(nóng)墾通和大廈1號樓17層）。

3、自然人報名時需提供本人身份證復(fù)印件、競租保證金復(fù)印件；法人、其他組織報名時需提供營業(yè)執(zhí)照或法人證書復(fù)印件、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件、競租保證金復(fù)印件。

4、公開報價時間：2021年12月23日09：00。

5、公開報價地點：安徽省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工程設(shè)計研究院（安徽省合肥市黃山路468號農(nóng)墾通和大廈1號樓17層）。

五、響應(yīng)文件

1、提交響應(yīng)文件截止時間：2021年12月23日09：00。

2、提交響應(yīng)文件地點：安徽省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工程設(shè)計研究院（安徽省合肥市黃山路468號農(nóng)墾通和大廈1號樓17層）。

3、在提交響應(yīng)文件截止時間之后送達(dá)的響應(yīng)文件，出租人將拒絕接收。

4、響應(yīng)文件為紙質(zhì)響應(yīng)文件，份數(shù)為2份，應(yīng)裝訂成冊并密封提交。

六、其它事項說明

1、有任何疑問或問題，請在工作時間（周一至周五，9:00-12:00，14:00-17:00，節(jié)假日休息）與項目聯(lián)系人聯(lián)系（聯(lián)系人：孫工、董工，電話：0551-65170106）。

2、意向承租人應(yīng)在房屋出租公告報名截止時間前自行到現(xiàn)場查看租賃房屋，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任，就出租房屋相關(guān)情況向出租人咨詢（聯(lián)系人：胡主任，聯(lián)系電話：13505638132、0556—7554396）。凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了租賃房屋范圍、面積并認(rèn)可租賃房屋現(xiàn)狀及租賃要求，出租人及安徽省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工程設(shè)計研究院無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

3、交易服務(wù)費收?。?b>標(biāo)的一：承租人在領(lǐng)取成交確認(rèn)書前，應(yīng)按標(biāo)的第一年實際月租金10%的標(biāo)準(zhǔn)一次性向安徽省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工程設(shè)計研究院支付交易服務(wù)費，不足2000元的，按2000元收取；標(biāo)的二：承租人在領(lǐng)取成交確認(rèn)書前，應(yīng)按標(biāo)的第一年實際月租金10%的標(biāo)準(zhǔn)一次性向安徽省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工程設(shè)計研究院支付交易服務(wù)費，不足2000元的，按2000元收取。

4、競租保證金：意向承租人報名時每套商鋪需繳納競租保證金貳萬元（意向承租人取得租賃資格后簽訂租賃合同時，競租保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金；未取得租賃資格的在10個工作日內(nèi)無息退還競租保證金；若承租人取得競租資格后未按交易文件約定時間簽定房屋租賃合同的，競租保證金不予退還）。

競租保證金賬戶：

開戶名：安徽省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工程設(shè)計研究院

銀行帳號：12089001040003099

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行合肥市曙光支行

5、承租人向委托人交納的履約保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還。

安徽省現(xiàn)代農(nóng)業(yè)工程設(shè)計研究院

2021年12月14日