項(xiàng)目背景。隨著淮南市東向發(fā)展戰(zhàn)略逐步實(shí)施，安徽農(nóng)墾集團(tuán)和淮南市政府墾地合作也在不斷加深。本著重點(diǎn)開發(fā)、集中建設(shè)的原則，農(nóng)墾集團(tuán)擬用三年時(shí)間在淮南農(nóng)場(chǎng)集中安置區(qū)基礎(chǔ)上，連片重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)“淮南農(nóng)墾城”。為進(jìn)一步加快建設(shè)，淮南市政府與省農(nóng)墾集團(tuán)經(jīng)過多次磋商，并決定由淮南墾區(qū)投資建設(shè)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱墾投公司）代建基礎(chǔ)設(shè)施配套。

項(xiàng)目概況。淮南農(nóng)墾城位于淮南市中心城區(qū)與濱湖新區(qū)交界處，地處淮南城市向東發(fā)展的自然延伸區(qū)，朝陽東路和206國道交匯處，距離市中心7km，高鐵站5km，交通十分便利，用地權(quán)屬于淮南農(nóng)場(chǎng)。項(xiàng)目區(qū)域?yàn)槌枛|路兩側(cè)，西至高壓綠地走廊，北至慶興北路，南至順河路，東至高經(jīng)四路，總占地約4100畝，可規(guī)劃面積約3000畝?；茨限r(nóng)場(chǎng)規(guī)劃的112萬平方的集中安置區(qū)（棚戶區(qū)）項(xiàng)目已獲淮南市棚改辦批準(zhǔn)，且一期項(xiàng)目已基本建成；省農(nóng)墾集團(tuán)已向該區(qū)域投放了約600畝土地指標(biāo)；項(xiàng)目緊鄰開發(fā)區(qū)東部工業(yè)園區(qū)，水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已基本到位。墾地雙方致力于將淮南農(nóng)墾城打造為經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高鐵站綜合片區(qū)和朝陽東路的“快”節(jié)奏與綠地、生活片區(qū)“慢”節(jié)奏相應(yīng)的樂活、樂業(yè)產(chǎn)城一體化的新型城區(qū)。囊括多物業(yè)組團(tuán)式居住群、工業(yè)居住配套、工業(yè)生活配套、生態(tài)農(nóng)莊、生態(tài)兒童樂園、生態(tài)園林、市民服務(wù)、商務(wù)辦公等功能空間組團(tuán)。

項(xiàng)目總體規(guī)劃。項(xiàng)目分三個(gè)階段，由西向東開發(fā)：

第一階段，2014-2015年，形象打造區(qū)，重點(diǎn)在于引爆項(xiàng)目及完成國家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)配套建設(shè)，使項(xiàng)目初具規(guī)模，即：葡萄主題公園、藍(lán)領(lǐng)公寓、白領(lǐng)公寓、人才公寓、還建區(qū)、醫(yī)院、學(xué)校、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)商業(yè)等。市政府?dāng)M首批上市的合計(jì)208畝兩宗地位于該區(qū)域。

第二階段，2015-2018年，品牌傳播期，重點(diǎn)是體育公園以及體驗(yàn)式農(nóng)莊的構(gòu)建，以及娛樂康體功能的完善，即：體育公園、體驗(yàn)式農(nóng)莊、低密度住宅、兒童娛樂中心、室內(nèi)體育中心、生態(tài)營地主題購物中心等。

第三階段：2018-2020年，戰(zhàn)略完善期，重點(diǎn)是啟動(dòng)休閑養(yǎng)老功能，開發(fā)行政辦公功能以及其周圍集聚的商務(wù)辦公娛樂功能，即：行政服務(wù)中心、商務(wù)酒店、SOHO辦公、創(chuàng)智社區(qū)、全齡化社區(qū)、新生活服務(wù)中心、康療服務(wù)中心、學(xué)校以及社區(qū)配套設(shè)施、商業(yè)水街等。

總體工作計(jì)劃。該區(qū)域土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和淮南市東部新區(qū)產(chǎn)城一體化規(guī)劃已經(jīng)淮南市政府確認(rèn)，正在制定最適合該區(qū)域的開發(fā)項(xiàng)目策劃方案，結(jié)合用地的實(shí)際情況，節(jié)約集約用地，提高土地價(jià)值，規(guī)劃出更合理、價(jià)值更高有特色的空間形態(tài)。區(qū)域公共配套和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)由淮南經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（大通區(qū)）牽頭，淮南農(nóng)場(chǎng)配合，做好道路、水、電、氣、暖、排污等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)項(xiàng)目引進(jìn)方案，及各類商業(yè)元素的安排計(jì)劃等。市建委統(tǒng)籌協(xié)調(diào)“淮南農(nóng)墾城”范圍內(nèi)的市政道路、水電氣暖、排污等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；市教育局、開發(fā)區(qū)等引入市區(qū)重點(diǎn)中小學(xué)。

首批擬上市的208畝兩宗地塊簡(jiǎn)介。D-02地塊100.38畝，朝陽東路北側(cè)、206西側(cè)，評(píng)估價(jià)101.34萬元/畝；F-08地塊108.58畝，朝陽東路南側(cè)、G206西側(cè),評(píng)估價(jià)106萬元/畝。兩宗地塊規(guī)劃為商住綜合用地。地塊位置優(yōu)越，高鐵東站往來主城區(qū)的G1、G2，34路公交車已開通，朝陽東路、206國道通過，淮河大橋即將開通，交通便捷?；茨鲜姓?dāng)M將該兩宗地在今年底前適時(shí)上市。學(xué)校醫(yī)院等公共服務(wù)項(xiàng)目正要配套建設(shè)之中。

歡迎社會(huì)各界朋友來淮南農(nóng)場(chǎng)考察洽談合作開發(fā)事宜！

聯(lián)系電話：0554-3608516

聯(lián)系人：李靜  趙銳

注：更多有關(guān)淮南農(nóng)墾城及土地開發(fā)資料請(qǐng)上安徽農(nóng)墾信息網(wǎng)（www.scaryperryproductions.com）及淮南經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)官網(wǎng)（www.hnetdz.gov.cn）下載。

淮南經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)

淮南墾投集團(tuán)公司

2014年10月