受安徽雁湖面粉有限公司委托，安徽華騰資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，采用成本法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)安徽雁湖面粉有限公司位于蒙城的設(shè)備、房屋建筑物、土地使用權(quán)進(jìn)行了評(píng)估。根據(jù)《安徽省省屬企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)備案工作指引（試行）》等規(guī)定，現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果公示如下：

一、經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)：《關(guān)于同意轉(zhuǎn)讓安徽雁湖面粉有限公司在蒙城資產(chǎn)的批復(fù)》（墾集資〔2016〕129號(hào)）。

二、評(píng)估目的：安徽雁湖面粉有限公司擬將位于蒙城的部分資產(chǎn)出售，為此需對(duì)該廠區(qū)內(nèi)截至2016年7月31日的房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備及土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以了解擬出售資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。

三、評(píng)估對(duì)象與范圍：本次評(píng)估的對(duì)象是雁湖公司位于蒙城的部分房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備及土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值。

房屋建筑物包括4層磚混結(jié)構(gòu)辦公大樓1634平方米；24米高的鋼混結(jié)構(gòu)生產(chǎn)樓4405平方米，22米高的鋼混結(jié)構(gòu)圓筒倉(cāng)、工作塔1677.83平方米；磚瓦結(jié)構(gòu)的倉(cāng)庫(kù)4棟，面積1621平方米；磚混結(jié)構(gòu)的門(mén)崗、地磅房61平方米，兩層磚混機(jī)修樓490平方米，另有一棟5層的精粉大樓，因設(shè)備已拆除，門(mén)窗、樓板均破損，已棄用多年。上述房屋建筑物建于1997年，除精粉大樓外均能正常使用，并辦理了產(chǎn)權(quán)證。

機(jī)器設(shè)備主要為1997年購(gòu)置日產(chǎn)200噸的面粉生產(chǎn)線，主要設(shè)備為意大利進(jìn)口，2007年進(jìn)行技改時(shí)，更換了部分國(guó)產(chǎn)設(shè)備，2012年租賃時(shí)對(duì)部分設(shè)備進(jìn)行了拆除，本次委估的設(shè)備共674項(xiàng)。其他設(shè)備系辦公設(shè)備，共990項(xiàng)。

委估的土地面積18.46畝，工業(yè)用地，取得日期2008年11月，位于蒙城縣縣城，北蒙大道南西側(cè)，桃園社區(qū)西城路2號(hào)，利達(dá)生活路東外側(cè)，土地使用證為：蒙國(guó)用（2008）字第000691號(hào)，使用權(quán)類型為出讓。

上述資產(chǎn)于2012年12月整體出租，2016年下半年因環(huán)保問(wèn)題被停產(chǎn)。

四、價(jià)值類型：市場(chǎng)價(jià)值。

五、評(píng)估基準(zhǔn)日：2016年7月31日。

六、評(píng)估方法：成本法。

七、評(píng)估結(jié)論：

經(jīng)實(shí)施資產(chǎn)評(píng)估程序和方法，在設(shè)定的評(píng)估前提和假設(shè)的條件下，采用重置成本法，得出委估資產(chǎn)賬面價(jià)值807.23萬(wàn)元，評(píng)估凈值1,299.48萬(wàn)元。情況如下表：

資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表

                                                   金額單位:人民幣萬(wàn)元

在使用本評(píng)估結(jié)論時(shí)，提請(qǐng)相關(guān)當(dāng)事方關(guān)注以下事項(xiàng)：

1.本次評(píng)估對(duì)象不含廠區(qū)外的商品房。

2.因設(shè)備是分項(xiàng)評(píng)估，本次評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)未考慮安裝費(fèi)。

公示時(shí)間：2016年10月12日—18日。如有意見(jiàn)、建議等，請(qǐng)?jiān)诠酒趦?nèi)向安徽皖墾食品有限公司或者安徽省農(nóng)墾集團(tuán)有限公司反映。聯(lián)系電話：0552-8755679(皖墾食品公司)，0551-62654234（農(nóng)墾集團(tuán)）。

                     安徽皖墾食品有限公司

                       2016年10月12日